中鼎基業(yè)承諾“觀筑庭園”交房標(biāo)準(zhǔn)何時兌現(xiàn)？

位于北京市朝陽區(qū)十八里店南橋的觀筑庭園珍珠園是2004年北京中鼎基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的疊拚商品房住宅小區(qū)項(xiàng)目，交房至今已達(dá)8年，但開發(fā)商承諾的交樓標(biāo)準(zhǔn)仍未達(dá)到。

開發(fā)商當(dāng)初在宣傳冊上明確承諾觀筑庭園小區(qū)被四個高爾夫球場環(huán)繞，小區(qū)有會所、健身房、棋牌室、標(biāo)準(zhǔn)游泳池等配套設(shè)施。開發(fā)商在與購房人簽訂的商品房買賣合同中對裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備設(shè)施作出17大項(xiàng)29個小項(xiàng)的承諾，并將這些承諾作為“觀筑”項(xiàng)目交樓標(biāo)準(zhǔn)。這些承諾包括優(yōu)質(zhì)高級防腐外用木材外墻裝修，美國進(jìn)口歐文斯科寧牌高級波紋瓦屋面，供水實(shí)現(xiàn)純凈水直接入戶，電視系統(tǒng)提供有線閉路衛(wèi)星電視系統(tǒng)至各主要房間預(yù)留接口并提供國際頻道，通風(fēng)采用進(jìn)口負(fù)壓通風(fēng)裝置。開發(fā)商還承諾提供小區(qū)智能系統(tǒng)，提供公共部分全自動火災(zāi)報警系統(tǒng)和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、小區(qū)千兆局域網(wǎng)高速寬帶到戶、每戶緊急報警系統(tǒng)、24小時巡更自動管理系統(tǒng)、紅外線感應(yīng)周界防護(hù)系統(tǒng)、主要出入口設(shè)保安閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、環(huán)境背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)等。

這些設(shè)施和設(shè)備的描述和承諾無疑為廣大購房人描繪出一幅現(xiàn)代、安全、便捷、安逸的生活小區(qū)圖景。但當(dāng)購房人懷著對美好家園的憧憬辦理住處手續(xù)時，才發(fā)現(xiàn)中鼎基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司在合同中承諾的交樓標(biāo)準(zhǔn)被大打折扣。在接下來的日子里，眾多業(yè)主開始了8年來不間斷地維權(quán)行動，開發(fā)商卻始終不能兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾。時至今日，會所、健身房、棋牌室、標(biāo)準(zhǔn)游泳池等至今未建成。供水設(shè)施只有管道并無純凈水入戶，無國際頻道有線閉路衛(wèi)星電視系統(tǒng)，無進(jìn)口負(fù)壓通風(fēng)裝置，無全自動火災(zāi)報警系統(tǒng)和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，無小區(qū)千兆局域網(wǎng)高速寬帶到戶，無每戶緊急報警系統(tǒng)，無24小時巡更自動管理系統(tǒng)，沒有無紅外線感應(yīng)周界防護(hù)系統(tǒng)，無保安閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，無環(huán)境背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)，一個在購房時被描繪得完美的圖畫，交房時卻成了支離破碎的殘缺家園。

廣大業(yè)主用畢生的積蓄花上百萬購買觀筑庭園的商品房，可入住8年來，觀筑庭園卻仍是一個即不適宜“觀”，也不適宜“住”的殘缺小區(qū)。一個不守誠信的開發(fā)商，何以堅(jiān)持違約8年，沒有拿出實(shí)際行動踐行對購房人的承諾。業(yè)主們多次向建設(shè)主管部門反映情況，卻不見有任何作有效作為。有的業(yè)主向朝陽區(qū)法院起訴開發(fā)商，遞交起訴狀數(shù)月，法院卻遲遲未予立案。觀筑庭園小區(qū)業(yè)主的維權(quán)之路值得社會關(guān)注。