郴州最大經(jīng)適房曝質(zhì)量問(wèn)題 官方稱(chēng)施工不當(dāng)

“2011年11月19日下午，惠澤園二期37#棟，一間房子內(nèi)的預(yù)制板發(fā)生坍塌，原本的單層房瞬間變成了‘復(fù)式天窗房’,類(lèi)似的事故，在這個(gè)小區(qū)今年已經(jīng)發(fā)生了兩起。”連日來(lái)，一則題為《郴州惠澤園豆腐渣房子誰(shuí)敢住？接連的樓板垮下給我們什么？》的帖子，開(kāi)始在各大網(wǎng)站流傳。

為求證上述網(wǎng)帖的真實(shí)性，《法制日?qǐng)?bào)》記者進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。

□  網(wǎng)聞尋真

題為《郴州惠澤園豆腐渣房子誰(shuí)敢?。拷舆B的樓板垮下給我們什么？》的帖子中寫(xiě)道：今年7月，湖南省郴州市惠澤園小區(qū)一樓房發(fā)生預(yù)制板坍塌事故，業(yè)主們紛紛指出預(yù)制板里的鋼筋存在偷工減料問(wèn)題。事后，開(kāi)發(fā)商請(qǐng)湖南省有關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行了鑒定，鑒定結(jié)果認(rèn)為小區(qū)的房屋質(zhì)量合格。業(yè)主們一時(shí)無(wú)話可說(shuō)。沒(méi)想到，時(shí)隔3個(gè)多月，類(lèi)似的事情再次在小區(qū)內(nèi)上演。對(duì)此，業(yè)主們分析認(rèn)為，事故的發(fā)生多半是預(yù)制板內(nèi)的鋼筋太“瘦”，難以承受過(guò)多的重量所致，因?yàn)檫@預(yù)制板內(nèi)所謂的“鋼筋”更像是鐵絲。

在了解網(wǎng)帖的內(nèi)容后，《法制日?qǐng)?bào)》記者來(lái)到湖南省郴州市調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn)，郴州市有關(guān)部門(mén)已承認(rèn)惠澤園小區(qū)二期個(gè)別住戶的房屋確實(shí)存在一定的質(zhì)量安全問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)正進(jìn)行房屋質(zhì)量的安全隱患排查工作，并追根溯源查清原因，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整治。而記者調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，這里的情況與傳說(shuō)中的情況有些出入。

業(yè)主

小區(qū)存在質(zhì)量安全問(wèn)題

據(jù)了解，惠澤園小區(qū)是郴州市最大的經(jīng)濟(jì)適用房安置小區(qū)，該項(xiàng)目分一、二期建設(shè)，其中一期共30#棟(1166戶)，二期共33#棟(1522戶)，由郴州市城建開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)總公司開(kāi)發(fā)，郴州市宏發(fā)建設(shè)公司施工，郴州市飛虹監(jiān)督公司監(jiān)理?；轁蓤@小區(qū)二期從2008年7月開(kāi)工建設(shè)，2009年12月完成竣工驗(yàn)收。

網(wǎng)帖出現(xiàn)后，即引起社會(huì)的高度關(guān)注。一時(shí)間，“郴州最大經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)存在質(zhì)量安全問(wèn)題”、“入住居民日難安、夜難眠，既怕哪天自家的天花板也會(huì)掉下來(lái)，又怕自己睡到半夜掉到樓下人家的地板上”等內(nèi)容被瘋狂轉(zhuǎn)載。

一個(gè)當(dāng)?shù)刈畲蟮拿裆こ绦^(qū)竣工不到兩年，何以會(huì)出現(xiàn)如此嚴(yán)重的質(zhì)量安全問(wèn)題？

《法制日?qǐng)?bào)》記者首先來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，就是此前媒體報(bào)道所說(shuō)的“天花板突然掉了下來(lái)”的37#棟104房間。由于還沒(méi)有安裝窗戶，站在窗外就可以看到104房間內(nèi)的全部。在104房一間臥室的地板上，堆滿了已經(jīng)破碎的預(yù)制板，上面還留著一些看起來(lái)比較細(xì)的鋼筋。

“小區(qū)房子的質(zhì)量實(shí)在太差了，不少房子的天花板都開(kāi)裂了，墻體滲水，墻磚也開(kāi)裂了。這不，這間房子的天花板竟然自己掉了下來(lái)。”看到記者拍照，一些居民馬上圍了過(guò)來(lái)向記者反映情況。

但是，當(dāng)記者問(wèn)到“當(dāng)時(shí)有沒(méi)有人在現(xiàn)場(chǎng)看到天花板掉下來(lái)時(shí)”，圍觀居民中沒(méi)有一人說(shuō)親眼看到，都表示只是聽(tīng)說(shuō)的。隨后，陸續(xù)有多人表示，當(dāng)時(shí)是有人在施工。

建筑公司

天花板并非掉下來(lái)的

“這個(gè)房間的天花板確實(shí)存在開(kāi)裂的情況。對(duì)此，我們?cè)?1月18日主持了一個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)，與104房和204房的業(yè)主進(jìn)行了溝通。隨后，我們于11月19日進(jìn)行了施工。但是，天花板根本不是自己掉下來(lái)的，而是施工者用工具鑿下來(lái)的。”同在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的郴州市城建開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)總公司黨支書(shū)記陳迎躍告訴記者，當(dāng)時(shí)公司正在進(jìn)行修復(fù)施工，但后來(lái)因?yàn)樵獾狡渌麡I(yè)主的反對(duì)和干擾，修復(fù)工作一直不能及時(shí)完成。于是，后來(lái)的一些媒體看到以及拍到的現(xiàn)場(chǎng)，也就是現(xiàn)在的這個(gè)樣子。

“如果天花板是自己掉下來(lái)的，斷邊大多會(huì)比較整齊，四周不可能有那么多鑿過(guò)的痕跡。”在工作人員的介紹下，記者看到，104房的房頂確實(shí)有不少明顯被工具鑿過(guò)的痕跡。

“現(xiàn)場(chǎng)的鋼絲看起來(lái)確實(shí)有點(diǎn)細(xì)，預(yù)制板也確實(shí)有空心。但是，施工是按照當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，后來(lái)相關(guān)專(zhuān)家對(duì)此也進(jìn)行過(guò)檢測(cè)。”陳迎躍說(shuō)，目前一些業(yè)主之所以會(huì)覺(jué)得不安全不放心，主要在于專(zhuān)業(yè)判斷和大眾肉眼判斷之間存在一定的差距。

據(jù)陳迎躍介紹，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的個(gè)別房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，城建公司高度重視，先后組織了大量人力物力進(jìn)行摸底排查，對(duì)其中存在明顯質(zhì)量問(wèn)題的房屋已主動(dòng)進(jìn)行了返修。但由于這個(gè)小區(qū)的住戶提出了一些相對(duì)比較特殊的要求，以致于此事逐漸被人為炒作和放大。對(duì)此，公司方面已經(jīng)向郴州市有關(guān)部門(mén)進(jìn)行過(guò)匯報(bào)。

當(dāng)?shù)卣?/p>

質(zhì)量問(wèn)題確實(shí)存在

“惠澤園小區(qū)二期樓板存在的質(zhì)量問(wèn)題，一是2011年7月8日，惠澤園小區(qū)二期6#棟202房住戶在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)主臥室樓面靠近21軸墻體處預(yù)制空心板有開(kāi)裂現(xiàn)象；二是在后面的質(zhì)量回訪過(guò)程中，工作人員發(fā)現(xiàn)37#棟104房、41#棟112房樓面靠近墻體處預(yù)制空心板存在疑似裂縫。”今日，郴州市委市政府給《法制日?qǐng)?bào)》記者提供了一份《郴州市惠澤園小區(qū)二期樓板質(zhì)量問(wèn)題的有關(guān)情況通報(bào)》。

通報(bào)中寫(xiě)道，7月8日，住戶發(fā)現(xiàn)樓板裂縫后，隨即通知了小區(qū)施工單位。7月9日至7月18日，施工單位3次邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，同時(shí)委托湖南省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心對(duì)開(kāi)裂的原因進(jìn)行了檢測(cè)分析，其結(jié)論為：該裂縫屬施工時(shí)堆載過(guò)大引起；該裂縫不是由預(yù)制空心板原質(zhì)量引起；該裂縫不是由基礎(chǔ)不均勻沉降或主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題引起；該樓板鑿除后由原設(shè)計(jì)單位出具加固設(shè)計(jì)圖、施工單位按設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范施工，可保證結(jié)構(gòu)安全。施工單位與住戶協(xié)商后，采用鑿除開(kāi)裂預(yù)制樓板、吊模現(xiàn)澆混凝土的處理方案進(jìn)行處理。8月22日，202房開(kāi)裂樓板得以修復(fù)。

據(jù)了解，為徹底排查質(zhì)量安全隱患，郴州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于8月4日牽頭組織惠澤園小區(qū)住戶代表、華湘社區(qū)管委會(huì)、郴州市土木學(xué)會(huì)等單位開(kāi)展了質(zhì)量回訪。與此同時(shí)，郴州市城建開(kāi)發(fā)公司成立了3個(gè)質(zhì)量排查組、3個(gè)整改組，對(duì)惠澤園小區(qū)二期共1522戶房屋質(zhì)量進(jìn)行了拉網(wǎng)式排查。在能排查到的905戶住戶中，發(fā)現(xiàn)37#棟104房、41#棟112房樓面板存在疑似裂縫。隨后，郴州市華科建設(shè)工程檢測(cè)有限公司對(duì)37#棟104房裂縫進(jìn)行了檢測(cè)分析，其結(jié)論為：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查及板的裂縫形式分析，該裂縫屬施工時(shí)堆載過(guò)大引起；該裂縫不是由基礎(chǔ)不均勻沉降或主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題引起。

通報(bào)稱(chēng)，郴州市委市政府已經(jīng)召開(kāi)緊急會(huì)議，明確要求相關(guān)部門(mén)要從維護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全的高度，本著科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，做好惠澤園小區(qū)二期房屋質(zhì)量安全保障工作。會(huì)議責(zé)成郴州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門(mén)和單位組成的處置小組進(jìn)一步科學(xué)分析和認(rèn)定造成樓板裂縫的技術(shù)原因，并追根溯源，查清源頭性問(wèn)題。同時(shí)，繼續(xù)開(kāi)展質(zhì)量問(wèn)題排查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)整改。